政令宣導 - 大樓住戶遇天花板(樓上是浴室)漏水，樓上又拒絕處理，怎麼辦？ |
2019-07-17 |
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通常浴室地板都會有防水措施，但若經過二、三十年後，還是有很大機會會漏水，此時對樓下住戶通常是夢魘！
教大家二個簡單的處理方式：
首先是找該大樓之所在地區公所聲請調解，通常會有一半的機會達成和解。
若無法完成和解，建議提告民事損害賠償(因漏水所導致的損失)；於開庭時，向法官要求現場勘驗，並請水電工(或抓漏)師傅一同勘驗(原告先支付師傅勘驗費)；通常現場可判斷漏水狀況(是地板防水或公共管路間漏)，並可請師傅報價修復。法官也會諭知應由誰負責那些費用。
不用請律師，只須繳少許的裁判費！相信由法官親自帶隊到現場勘驗，應該沒有人會拒絕開門，或拒絕勘查現場狀況；再者，由法官找專業人員現場勘查與報價，雙方當事人應該不敢有太多意見。 |
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